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开发商在建设住宅新楼盘时有线电视必须安装吗

    发布时间:2019-09-21

    有线电视作为小区的一项硬件设施,在小区始建之初,都需要于有线电视部门接洽,并且施工穿线到每家每户的电视墙处。
    所以无论你是否使用,初装建设费都是少不了的。
    再者,因为小区一旦建成,再想施工穿线几乎是不可能的。

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      一、   物业交付业主前,物业服务费由建设单位承担;物业交付业主后,物业服务费由业主承担,自物业交付之日起交纳。   1.法律没有规定一定要先交钱才能验房,验房是购房者的权利,商品房在合格交付后才开始由购房者承担物业费。   2.开发商不按合同约定交楼,购房者可按照合同约定要求赔偿。   3.收楼时要缴交的费用只有公共维修基金这一项,这是用于保修期满后公共设施的维修,属于全体业主共有,且专款专用。   4.如果实测面积与合同约定面积存在差异,则按法律规定和合同约定对面积差异进行多退少补。   5.买房前仔细阅读合同条款,并将所有你认为与购房决定直接相关的承诺落实成文字。防患于未然是最低成本的维权。   6.如果没有办法完全保证质量,尽量买眼见为实的现房而不是期房,或者尽可能挑一个信誉好的开发商也是相对可行的办法。   1.分清缴费主体   入住费用可以分为两部分,一部分交给开发商,另一部分交给物业公司。   交给开发商的费用通常有:面积增加的补差款;违约金;管道煤气开户费;有线电视安装费;电话、宽带初装费;安防系统费用;产权代办相关费用(契税、印花税、面积测量费、办证工本费等);其他房地产买卖合同中约定的费用。   交给物业公司的费用通常有:预交几个月的物业管理费;水电周转金;装修押金;装修垃圾清运费等。   现实交房中,收费主体经常出现混乱,物业公司往往介入交房收费工作,我们也经常看到开发商和物业公司联合办公的情形。一旦楼盘在交付时发生收费纠纷,有些开发商不分具体情况,一律都交由物业公司出面处理,出现了收费主体不清、乱收费的情况。   友情提醒:业主办理缴费手续时应注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相一致。如果是物业公司代收,就应该要求其出示开发商的授权委托书原件,否则,不与其办理相关手续。    2.拒绝合同外费用   业主只要付清了全部房款,开发商就应无条件向业主交付符合合同约定的房屋,并且不能设置法律规定或合同约定以外的费用,否则就是违约,业主有权拒绝强制附加条件的交房行为,由此产生的逾期交房的责任由开发商承担。如果业主和开发商在签订购房合同时亦签订了《前期物业管理合同》或《临时业主公约》,并承诺缴交物业管理费,则还应缴纳相应的物业管理费用。

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    有线电视作为小区的一项硬件设施,在小区始建之初,都需要于有线电视部门接洽,并且施工穿线到每家每户的电视墙处。 所以无论你是否使用,初装建设费都是少不了的。 再者,因为小区一旦建成,再想施工穿线几乎是不可能的。

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    一、物业交付业主前,物业服务费由建设单位承担;物业...有线电视安装费;电话、宽带初装费;安防系统费用;...一旦楼盘在交付时发生收费纠纷,有些开发商不分具体...

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    有线电视业务在当地广电营业厅办理。现在许多省市已经开通网上营业厅,您也可以通过网上营业厅办理。 原有的老客户,只需要进行机顶盒的更换就可以,这是很简单的事情,只需带着证件亲自到当地的营业厅办理; 新买房的客户,开发商在楼盘开发时...

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    建议你打114查询一下哦。

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    楚天都市沁园垃圾楼盘,一期交房时间是2016年12月31日...3.交房时捆绑有线电视安装费,强迫业主安装有线电视...开发商第一次给我们看的证书日期是12月28日,第二...

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    你好!一般线路都是走好的,开通这项服务即可。

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    如果是已经入住的小区找物业应该有人负责这个的

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    不一定

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    楼主,长沙楼盘网 http://cs.loupan.com的新房频道有一个模块是专讲买房验房注意事项的,楼主可以去参考下,挺详细的。

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