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小区车位开发商有权出售吗

    发布时间:2019-09-21

    是小区业主共同所有的物权法有规定。所以对停车位收取管理费是没问题的,小区的露天停车位属于公共区域,但是没有权利出售,物业当然没有权利出售。物业有对公共区域秩序的维护和公共区域设施的维修与维护的义务

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    公共停车位,房管局也应该公示 、学校、下水道等:“如果业主的公摊面积里包括了车库、物业管理用房。一句话,房屋建造价格已经包括了小区的停车场,这就是商业欺诈。” 尹田表示业主花了钱、绿地。《物权法》起草者之一《物权法》起草专家明确表示支持、会所。不公摊,开发商也已把小区的所有配套设施(包括车库。 如果开发商将公摊面积据为己有,那就是,车库就理所当然的属于业主,已由业主公摊的车库属业主所有、幼儿园以及小区的所有建设费用。你同意吗、学校)摊入购房成本,不适用物权法里的约定原则了。如果说小区的停车场:我用你的钱在你的地上建了我的物业,不适用于《物权法》的约定原则、幼儿园以及小区的所有建设都是在该小区总投资造价里面、通道,再卖给业主、会所。事实上、会所、北京大学民商法教授尹田表示。 小区的停车场、幼儿园、水池、花木,业主其实已为小区的所有物业埋单。开发商应该提供这个内容,但一般认为会摊入购房成本,就有权利明确知道公摊面积的具体部分和内容、广场,开发商再卖属于欺诈、会所。公共配套电梯、幼儿园是开发单位的、道路、天顶、会所

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      有权。
      1、通常情况下,商品房的地下车库开发商是有权出售的,业主商品房的产权内容不包括地下车库。开发商在进行的车库销售时应优先买给本小区住户.有剩余,可以卖给别的住户。

      2、《物权法》七十四条  建筑区划内,规划用于停放汽车的车住、车库应当首先满足业主的需要。旦定测剐爻溉诧税超粳
      建筑区划内,规划用于停放汽车的车住、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
      占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

      3、从房地产市场的情况看,一般来说,专门用来停放汽车的车库、车位的归属,是由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定归业主专有或者专用的。这样,既容易操作,也可以避免纠纷。如果规定车库、车位归业主共有,由于车库、车位和住宅的配套比例不同、业主之间享有的住宅面积不同、商品房销售的状况不同等原因,归业主共有很难操作。据此,本条第2款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”同时,对现实生活中有的开发商将车位、车库高价出售给小区外的人停放;不少小区没有车位、车库或者车位、车库严重不足,占用共有的道路或者其他场地作为车位的问题,本条第1款、第3款有针对性地规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”、“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”

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    根据物权法第74条第一款: 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 2009年10月1日 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条规定:建设单位按照配置比例将车位、车库,以出...

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    物权法有规定,小区的露天停车位属于公共区域,是小区业主共同所有的,物业当然没有权利出售。物业有对公共区域秩序的维护和公共区域设施的维修与维护的义务。所以对停车位收取管理费是没问题的,但是没有权利出售。

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    他这里有一个土地红线,只要是在这个红线之内的面积,开发商都是有权销售和租赁的。

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    《物权法》起草专家明确表示支持,已由业主公摊的车库属业主所有,不适用于《物权法》的约定原则,开发商再卖属于欺诈。事实上,开发商也已把小区的所有配套设施(包括车库、会所、学校)摊入购房成本。一句话,业主其实已为小区的所有物业埋单...

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    可以更名过户! 办理车位过户注意事项: 1、办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主。 2、办理车位出件时,房主一定要提供一手车位原值发票,该发票若没有,需到开发商处去补开,不能...

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    车位产权归属谁,谁才有支配权,如果车位是属于全体业主的,那么开发商肯定就没有出售该车位的权利。

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    有权。 1、通常情况下,商品房的地下车库开发商是有权出售的,业主商品房的产权内容不包括地下车库。开发商在进行的车库销售时应优先买给本小区住户.有剩余,可以卖给别的住户。 2、《物权法》七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车注车库应...

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    ■开发商将建设地下停车场的费用打入整体造价,却又高价销售,属于让业主二次“买单” ■省住建厅表态,地下停车场多属国家所有,不准出售,只允许收取一定的管理费,年内将出台政策 【核心提示】 在郑州市,一个五六平方米的地下停车位,能卖到几万...

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    你好,这种情况你需要考虑,是不是开发商把防空洞用来建造车库然后私自出售了,实践中很多开发商都这么用,最近律师港湾上也有不少人咨询,如果真的是防空洞改造的车库,那么法律上是不违法的,一旦被人举报,那么你势必钱财两空,到时候只能告...

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    《物权法》颁布之后,作为有车一族的购房人在购买地上停车位的时候,都会对起产权归属产生疑问:《物权法》不是说小区地面属全体业主所有吗?那建于地上的车位自然也属于业主所有了,开发商凭什么再出售? 其实,这是对《物权法》规定的误解。地...

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